Возможно ли обжаловать претензии соседа о перемещении забора, учитывая, что он был установлен легально и уже простоял более 15 лет, хотя в одной крайней точке совпадает с данными топографической съемки, а в другой заходит на участок соседа на расстояние 80 см, при условии, что перемещение забора нарушит установленные нормы относительно строений?»
Ответы юристов (1)
Согласно статье 222 Гражданского кодекса РФ, если постройка (включая забор) была установлена на участке земли и использовалась без возражений собственника участка или сведений, указывающих на то, что она была установлена без права, в течение более 15 лет, то такая постройка будет считаться законно установленной. Однако, в случае если вы сможете доказать, что забор был установлен без разрешения соседа на участке земли, то сосед может потребовать его демонтажа. Также важно обладать информацией о документах, подтверждающих дату установки забора. Если сосед сможет предоставить доказательства своих прав на участок земли, то ваши действия могут быть признаны неправомерными. В такой ситуации, возможно, потребуется обратиться к юристу-специалисту в данной области для получения более подробной консультации на основе имеющихся документов в конкретном случае.
Для разрешения данной проблемы требуется провести анализ законодательства Российской Федерации, которое регулирует правила установки ограждений и сроки их существования. Также необходимо учесть, что данное разногласие связано с правами собственности на земельный участок, поэтому также следует изучить соответствующие нормативные акты об этом вопросе.
Решение о законности установки забора в течение 15 лет зависит от различных факторов. Если стороны или их предшественники устанавливали забор без возражений друг против друга в течение достаточного периода времени, то он может считаться законно установленным. Также забор может быть признан законным, если он был установлен в соответствии с требованиями законодательства.
Если сосед не был согласен на установку забора и он был установлен без соблюдения правил, то просто наличие этого забора в течение 15 лет не может рассматриваться как достаточное основание для его законности. Тем не менее, данный факт может быть учтен при разрешении спора.
В данном случае требуется провести анализ документов, связанных с земельным участком, на котором установлен забор, включая акты о праве собственности и техническую документацию на забор, а также изучить решения и действия органов государственной власти, относящиеся к установке забора. Также необходимо учитывать другие факторы, которые могут повлиять на разрешение спора, например, наличие договоров между соседями, в которых упоминается забор.
Необходимо обратиться за юридической консультацией к профессионалу, специализирующемуся в области земельного права и правовых аспектов недвижимости в Российской Федерации, чтобы разрешить этот спор.
В случае данной ситуации необходимо руководствоваться соответствующим законодательством Российской Федерации, которое включает: Гражданский кодекс Российской Федерации (пункты 222, 223, 224), Градостроительный кодекс Российской Федерации (пункты 51, 52), а также Закон Российской Федерации «О кадастровой деятельности» (пункты 9, 6).
Столица Российской Федерации, расположенная в Московской области, имеет название Москва.
Вы можете задать свой вопрос прямо сейчас и он будет виден множеству квалифицированных специалистов из разных регионов России. Не проходит и 15 минут, как вы получите первый ответ! Мы предлагаем юридическую помощь как на безвозмездной, так и на платной основе.
Услуги юристов
Получивши доступ к данной услуге, вы обеспечите себе следующие преимущества:
Какие преимущества вы получите:
Возможно, этот сервис незаменим в следующих обстановках:
Может ли сосед поставить забор без моего согласия: разбор правовых аспектов
Прокурор разъясняет — Прокуратура Курской области
Меня интересует следующий вопрос: Имеет ли мой сосед право установить сплошной забор высотой два метра вдоль границы моего двора размером 2 сотки, не спрашивая моего согласия?
М.С. Лукьянцев, помощник прокурора Большесолдатского района, подтверждает: ваш сосед обязан получить ваше согласие перед установкой такого забора.
Неправильно обгороженный участок является нарушением вашего права на него. В соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации вы, как собственник, имеете право требовать устранения нарушения, даже если оно не связано с отказом в доступе к участку.
Учитывая проведенный анализ указанного нормативного акта, можно сделать вывод о необходимости получения Вашего согласия для установки данного ограждения, так как действия соседа нарушают Ваше право в качестве владельца земельного участка. Если Ваш сосед установит однородное ограждение высотой 2 метра без получения Вашего согласия, Вы имеете право обратиться в суд для защиты нарушенного права использования земельного участка.
Помимо этого, правила застройки и землепользования в муниципальном образовании, где находится ваш земельный участок, регулируют также вопросы, связанные с ограждением земельных участков.
Для получения точной информации о технических условиях установки ограды на Вашем земельном участке, Вам следует обратиться в орган местного самоуправления, чья компетенция охватывает данную территорию. В этом органе Вы сможете ознакомиться со специфическими правилами и требованиями, касающимися строительства и использования земли.
Прокуратура Курской области
Представительный орган правосудия в Курске и его окрестностях
В ночь с 29-го октября 2014 года, в два часа позднего времени, произошло событие.
Поставить забор можно только с согласия соседа
Меня интересует следующий вопрос: Имеет ли мой сосед право установить сплошной забор высотой два метра вдоль границы моего двора размером 2 сотки, не спрашивая моего согласия?
М.С. Лукьянцев, помощник прокурора Большесолдатского района, подтверждает: ваш сосед обязан получить ваше согласие перед установкой такого забора.
Неправильно обгороженный участок является нарушением вашего права на него. В соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации вы, как собственник, имеете право требовать устранения нарушения, даже если оно не связано с отказом в доступе к участку.
Учитывая проведенный анализ указанного нормативного акта, можно сделать вывод о необходимости получения Вашего согласия для установки данного ограждения, так как действия соседа нарушают Ваше право в качестве владельца земельного участка. Если Ваш сосед установит однородное ограждение высотой 2 метра без получения Вашего согласия, Вы имеете право обратиться в суд для защиты нарушенного права использования земельного участка.
Помимо этого, правила застройки и землепользования в муниципальном образовании, где находится ваш земельный участок, регулируют также вопросы, связанные с ограждением земельных участков.
Для получения точной информации о технических условиях установки ограды на Вашем земельном участке, Вам следует обратиться в орган местного самоуправления, чья компетенция охватывает данную территорию. В этом органе Вы сможете ознакомиться со специфическими правилами и требованиями, касающимися строительства и использования земли.
Самозахват земельного участка соседями: как защитить свои права
Самозахват земельного участка соседями: как защитить свои права
На участке в размере шести соток каждое пространство имеет большую ценность. Противоречия о расположении забора могут негативно повлиять на отношения благодушных друзей. В случае возникновения такого конфликта, рекомендуется применять правовые методы его разрешения, а не споры или насилие. Давайте рассмотрим наиболее правильный подход к этому.
В чем обычно суть конфликта?
Что можно считать самозахватом земельного участка? Обычно причиной для разбирательств становится тот факт, что один из соседей устанавливает забор не вдоль границы своего участка, а немного смещаясь, «случайно» (или возможно действительно случайно) захватывая часть территории другого человека. В этой ситуации доказать что-либо устными показаниями довольно сложно, поэтому конфликт может затягиваться и приводить, среди прочего, к повреждению имущества другого лица.
Так что, если вы столкнулись с подобной ситуацией, рекомендуется немедленно обратиться за поддержкой к компетентным организациям, способным привлечь нарушителя к ответу.
Кто может обращаться с жалобой и на каких условиях
Только лицо, которому причинен ущерб на участке, может обратиться с жалобой. Другими словами, необходимо иметь право собственности на участок, подтвержденное регистрацией в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) или официальными документами. Поэтому важно заранее оформить собственность на участок в соответствии с законом.
Если необходимо, чтобы участок был правильно разграничен с учетом современных законов, следует обратиться к кадастровому инженеру. Он проведет межевание, определит границы садового участка и поможет разрешить возникший спор о его части.
Как оформить участок в собственность
Для получения необходимой информации и проведения кадастрового учета и регистрации требуется обратиться в организацию – Росреестр. Для этого достаточно подать заявление. Если у вас уже имеются документы, подтверждающие ваши права на участок, необходимо приложить их к заявлению.
Возможность подачи заявления в электронном формате предоставляется на официальном сайте Росреестра. Кроме того, иной вариант заключается в обращении в МФЦ.
Куда обращаться с жалобой на захват территории
Для совершения данной процедуры необходимо обратиться в организацию Росреестр. Данное обращение можно осуществить как в электронном формате, так и при посещении офиса лично.
Ваше внимание просим обратить на необходимость включения следующих сведений в представленное заявление:
Предусмотрена ответственность за незаконное занятие земельного участка. В случае подтверждения нарушения ваших собственных прав, вашему соседу будет выдано предписание на исправление этого нарушения (то есть, снос или перенос дачного забора между соседями в соответствии с границами участков).
Если земельный участок был занят без соответствующего разрешения, можно ожидать наложение штрафа. Величина этого штрафа составит от 1 до 1,5% от кадастровой стоимости участка, но не менее 5000 рублей. В случае, если кадастровая стоимость участка не определена, размер штрафа будет варьироваться от 5000 до 10000 рублей. При самовольном занятии только части участка штраф будет рассчитываться пропорционально площади занятой части и исходя из кадастровой стоимости всего участка.
А если сосед не исполнит предписание?
Обычно нарушителю дается примерно полгода на исправление нарушения в общем случае. Однако, если будут предоставлены документы, подтверждающие продолжение работ, срок может быть продлен. Но даже если сосед не будет заботиться о такой мере, это не приведет к серьезному наказанию. Росреестр проведет повторную проверку и выдаст еще одно предписание. Таким образом, подобная ситуация может продолжаться и продолжаться. Но при вашем упорстве соседи, вероятно, устанут от борьбы с проверками и штрафами и восстановят справедливость.
Помимо этого, всегда есть возможность обратиться в суд и восстановить собственное право на имущество.
Какой вообще забор законно устанавливать?
Ясно, что забор должен совпадать с реальными границами участков. Изменение его положения рассматривается как неправомерное присвоение территории. Существуют и другие требования. Например, согласно пункту 6.2 СП 53.13330.2019, высота забора вокруг садовых участков рекомендуется составлять от 1,2 до 1,8 м. Не следует устанавливать стены без проемов, так как они создадут тень на участках соседей. Кроме того, у садового товарищества, если ваш участок в него входит, могут быть свои критерии и требования — их лучше выяснить заранее.
Если с взаимоотношениями с соседями возникают трудности, рекомендуется предварительно договориться о параметрах установки забора и получить письменное подтверждение их согласия, а также внести соответствующую запись в документы садоводческого или дачного объединения. Таким образом, в случае возникновения конфликта, у вас будут документальные доказательства о проведении работ с согласия соседей.
Обычно требуется выполнять все работы, учитывая законы, и решать спорные вопросы вместе с соседями, чтобы общение на даче было спокойным и не сопровождалось проблемами собственности или другими конфликтами.
Будьте в курсе последних новостей, оформите подписку на нашу рассылку.
При использовании этого содержания необходимо обязательно указывать активную ссылку на оригинальный источник.
Рекомендации Росреестра на тему «Как поступить, если сосед поставил свой забор на вашем земельном участке»
Рекомендации Росреестра на тему «Как поступить, если сосед поставил свой забор на вашем земельном участке»
Росреестр предоставляет советы владельцу участка о том, как поступить, если сосед незаконно занял его территорию, а также о том, как обезопасить себя от нарушителей земельного законодательства.
В каких случаях допустимо подать жалобу на деятельность соседа в отношении земельного участка?
Если ваш сосед переместил забор и, в результате этого, незаконно завладел частью вашего участка, у вас есть возможность подать заявление в региональный орган Росреестра или муниципальный орган контроля над землей. Важно обратиться именно в ту организацию, которая действует на территории, где расположен ваш участок.
Когда существуют обоснованные основания, можно ли подать жалобу на поведение соседа?
Для того, чтобы обезопасить себя от незаконных поступков своего соседа, вам необходимо являться владельцем участка земли, границы которого он нарушил. Для достижения этой цели необходимо зарегистрировать ваши права на участок в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) или предоставить подтверждающие документы о праве собственности (для случаев, когда права возникли ранее).
Для того чтобы зарегистрировать права на земельный участок, необходимо провести его кадастровый учет. Также возможна ситуация, когда ваши права возникли до вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», то есть вы получили участок в собственность или пользование до этой даты и у вас есть документ, подтверждающий это. В таком случае вы можете подать заявление в ЕГРН для внесения информации о вашем участке как о ранее учтенном, и ваше предварительно возникшее право будет зарегистрировано на него.
Для проведения кадастрового учета и регистрации прав на недвижимость, включая ранее учтенный участок, необходимо предоставить заявление и соответствующие документы в Росреестр. Одно заявление достаточно для одновременного проведения кадастрового учета и регистрации прав. Чтобы отправить документы на эти процедуры, можно воспользоваться электронными формами, предоставленными на сайте Росреестра. Также возможно подать документы лично, обратившись в офисы МФЦ, расположенные по всей России. Необходимо отметить, что Росреестр предоставляет услуги на территории России вне зависимости от местонахождения вашего участка. Это означает, что вам не нужно ехать куда-либо для кадастрового учета или оформления прав, если ваш участок находится за пределами вашего города. Вы можете выполнить все необходимые процедуры в городе, где вы проживаете.
Перед тем, как жаловаться на соседа, нужно узнать, есть ли у вас и у соседа определенные границы (сделано межевание) для земельных участков в соответствии с законом: были ли определены координаты особых точек границ участков. Если границы вашего участка не были установлены, необходимо обратиться к специалисту-кадастровому инженеру.
3) Что делать, если сосед самовольно занял ваш участок земли и как обратиться в соответствующий орган Росреестра для разрешения этой проблемы?
Вы имеете возможность связаться с территориальным органом Росреестра путем написания письма, отправки электронного сообщения через официальный сайт Росреестра или при посещении личного приема в территориальном органе Росреестра. Адреса и контактные телефоны для обращения можно найти на официальном сайте Росреестра.
Необходимо в обращении указать адрес и кадастровый номер земельного участка, а также предоставить информацию о перемещении ограждения или самозахвате территории, принадлежащей вам. Также в заявлении следует отметить, что эти действия привели к нарушению вашего права собственности.
Какие последствия могут возникнуть в результате незаконного использования земельного участка?
Государственные инспекторы по использованию и охране земель проведут проверку нарушений, указанных в вашем заявлении. Если нарушение будет подтверждено, они выдадут предписание нарушителю о его устранении и составят протокол об административном правонарушении.
За незаконное захватывание участка земли предусмотрены административные меры в виде финансового штрафа. Для граждан такой штраф составляет от 1 до 1,5 процентов от кадастровой стоимости участка, который был незаконно занят, но не может быть менее 5 тысяч рублей. В случае, если кадастровая стоимость участка не может быть определена, то размер административного штрафа будет составлять от 5 тысяч до 10 тысяч рублей.
Что делать, если сосед игнорирует инструкции, которые дает земельная инспекция?
Нарушителю выдается предписание на период шести месяцев, однако возможно его продление, если нарушитель предпринимает действия по устранению нарушения и может документально подтвердить это. По истечении установленного срока в предписании инспекторы проверяют, было ли устранено незаконное занятие земельного участка. Если нарушитель не предпринимает никаких мер, ему будет выдано еще одно предписание, а также составлен протокол об административном правонарушении.
Изложение о деятельности Управления Росреестра в Калужской области.
Управление Калужской области Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) является органом исполнительной власти, который осуществляет ряд функций. Среди них — государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним, землеустройство, мониторинг земельного фонда и надзор за геодезией и картографией, а также деятельностью саморегулируемых организаций. Они также ответственны за работу Комиссии по оспариванию кадастровой стоимости недвижимости. Важной функцией Управления является контроль за деятельностью филиала Росреестра — ФГБУ «ФКП Росреестра» в Калужской области, который предоставляет государственные услуги. Руководителем Управления Росреестра в Калужской области является Ольга Заливацкая.
Контактные данные для представителей СМИ
Телефон для связи по номеру +7(4842) 56-47-85 внутренний номер 123. Также можно позвонить по номеру 56-47-83.
Забор без согласия соседей
Забор без согласия соседей
Последние вопросы по теме «забор без согласия соседей»
Возможно ли установить блочный забор на территории садового участка, который находится в зоне индивидуального жилищного строительства, без получения согласия соседей, учитывая наличие постоянных конфликтов между ними?
Приветствую! Соседние страны сейчас находятся в состоянии военного конфликта, в результате чего наш земельный участок был приватизирован. На границе участка установлен забор из сетки рабицы. Однако наши соседи ошибочно полагают, что мы вторглись на их территорию, и беззастенчиво отодвигают забор, подкладывая разнообразные колышки и другие предметы. Помимо этого, они даже обустроили компостную яму прямо у нашего забора. В свою очередь, они не приватизировали свою землю и не планируют этого делать, чтобы избежать уплаты налогов. Мы хотим установить сплошной забор, но, разумеется, они не согласятся. Как быть в такой ситуации? В администрации поселка не могут предоставить четкий ответ относительно требуемой высоты и материала забора.
Приветствую. Наши соседи установили трубы для забора и весьма грубо требуют деньги, утверждая, что им не хватает средств на покупку профнастила: половину стоимости труб и материал для забора. Я знаю, что в соответствии с санитарными нормами и правилами, расстояние между заборами соседей должно быть не менее 1,5 метров, а самым предпочтительным материалом является рабица (или аналогичный материал), но не сплошной. Но они опасаются, что все будет видно, хотя с второго этажа все равно можно увидеть на несколько улиц вперед, независимо от количества метров забора. Кроме того, я слышал о каком-то налоговом законе в ГК: если они хотят получить деньги за половину забора, то они должны зарегистрировать его как собственность в налоговой и предоставить нам документы, подтверждающие уплату налогов. Это действительно так? Вообще, мы не собирались устанавливать забор в ближайшие несколько лет, так как только недавно переехали и у нас есть более важные расходы. Мы не давали им согласия, особенно письменного. Инициатива была их собственной. Мы просто беспокоимся, что они могут предпринять что-то неправомерное. У нас во дворе на цепи находится щенок овчарки, а у них алабай, которого они иногда выпускают гулять (тоже щенок, но гораздо крупнее). Более того, почти весь район (40 улиц) в данный момент находится под арестом: идут судебные разбирательства между застройщиком, который купил болото и построил на нем за свои средства, и администрацией, которая сейчас требует эти земли себе. Благодарю за помощь.
Приветствую! Подскажите, пожалуйста, я проживаю в деревне Мочище, Новосибирский район, в частном доме. Возникла необходимость установить ограду высотой 2 метра между соседями, при этом не задевая огород. Однако, они не согласны, так как это окна выходят в эту сторону и они опасаются, что будет загораживаться свет. Мы не можем достичь договоренности с ними. Если они решат обратиться с жалобой, какие последствия мне грозят?
Приветствую, можете подсказать нам вопрос о замене забора с соседом, необходимо ли уведомить его об этом и за какой промежуток времени.